Beschrijving

Aadijk 23 te 7602 PP Almelo

Op een zeer goede locatie op het bedrijventerrein Turfkade aan de rand van Almelo wordt deze vrijstaande bungalow met opstallen op een perceel van 1406 m2 aangeboden. De opstallen zijn in gebruik als erkende kennel (Boerboels) en hondenpension, doch kan uiteraard ook voor andere doeleinden worden gebruikt. Het hondenpension heeft op dit moment een capaciteitsmogelijkheid voor zo’n 50 honden. Aan de bungalow zijn twee ruime garages aangebouwd en daarnaast is er een ruime kantine en wasruimten voor de honden.

Het hondenpension is een erkende kennel en hondenpension, met veel passie en liefde voor de Boerboels. Af en toe is er een nest met prachtige pups. In het pension kan de hond een heerlijke vakantie hebben. Het pension is kleinschalig, omdat men graag iedere hond de persoonlijke verzorging en aandacht kunnen geven.

De bungalow met dierenopvang is geheel vrij gelegen aan een rustige weg aan de rand van Almelo met uitzicht over landerijen. Er is een vergunning van de gemeente Almelo voor de opvang van maximaal 60 honden. Het geheel verkeerd in een goed staat van onderhoud.

Indeling:

De bungalow:

  • Overdekte entree, ruime hal met mooie laminaatvloer, garderobenis, en ruim gastentoilet,
  • Drie ruime slaapkamers
  • Ruime keurige badkamer met douchecabine, ligbad, toilet en dubbele wastafel met luxe spiegel
  • Grote L-vormige tuingerichte woon- eetkamer met fraaie laminaatvloer met marmerlook en grote schuifpui naar zonneterras en tuin
  • Zeer grote moderne open keuken voorzien van diverse keukenapparatuur, zoals o.a. inbouw oven met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser
  • Bijkeuken met cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droogtrommel en achteringang


Garage:
Twee grote garages met roldeuren

Tuin:
Aan de voorzijde en de achterzijde zijn de tuinen voorzien van bestrating, gras en beplanting.

Hondenpension:
Het hondenpension bestaat uit een grote aanbouwen achter de garages en kantine met kennels voor de honden en extra bijgebouwen/opstallen geschikt voor honden.
In totaal zijn er 35 kennels voor honden, waarvan 20 grote kennels waarin meerdere honden kunnen worden gehuisvest. Het pension heeft een toegestane capaciteit voor 60 honden. Ook bevindt zich in de bijgebouwen de voerkeuken een technische ruimte. Er is speelveld aanwezig waar de honden kunnen worden uitgelaten.
Via een inrit naast de garages zijn de aan de achterzijde liggende kennels en eigen parkeerplaats te bereiken.

Bijzonderheden:

* Bouwjaar 1974
* Perceeloppervlak 1406 m2
* Inhoud bungalow 360 m3
* Woonoppervlak 144 m2
* HR combiketel 2007
* Goede isolatiewaarde
* Alle ramen en deuren uitgevoerd in hardhout en voorzien thermopane beglazing
* Elektrische rolluiken rondom bungalow
* Voor- en achtertuin met bestrating en beplanting
* Voldoende eigen parkeerruimte voor- en achterzijde
* Vrij gelegen aan de rand van Almelo
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10 % van de koopsom vereist.

Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs: € 290.000 k.k.